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Service
Tust Immobilien GmbH
Gepflegte, freistehende Gewerbeeinheit mit zusätzlich ca. 190 m² Wohnfläche – Düsseldorf-Süd
Baujahr: 2002, laufend Instand gehalten, guter Allgemeinzustand. Energiebedarfswert Wohnfläche: 107 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Heizung, Befeuerung Gas, Energieeffiziensklasse: D, gültig von 28.02.2019 Energiebedarfswert Gewerbefläche: 158 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Heizung, Befeuerung Gas, Energieeffizienzklasse: E, gültig von 28.02.2019 Bauweise: Das solide erstellte Gebäude ist als Druckstudio mit Betriebswohnung genehmigt worden. Modernes Erscheinungsbild, eingefriedet, plattiertes Vorgelände mit einer großen Garage und Stellplätzen. 3 Vollgeschosse, Flachdach mit großer, gewarteter Funkantenne. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss wird gewerbliche genutzt. Das 2. Obergeschoss ist für Wohnzwecke genehmigt. Aufteilung: Siehe Grundrisse. Erdgeschoss: Nettogrundfläche ca. 197 m² 1. Obergeschoss: Nettogrundfläche ca. 200 m² 2. Obergeschoss: Nettogrundfläche ca. 190…